Pelotas, no Rio Grande do Sul, é a cidade brasileira com o metro quadrado mais barato do país para venda de imóveis residenciais, segundo levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). De acordo com a instituição, em dezembro de 2025, a média o metro quadrado era de R$ 4.386/m², o menor valor entre as 56 cidades monitoradas.
O estudo “FipeZap” foi realizado a partir da amostra de anúncios de imóveis residenciais (apartamentos prontos) para venda em dezembro do ano passado. O preço médio nacional foi de R$ 9.611/m². Entre os tipos analisados, os imóveis de um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.669/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram os menores valores (R$ 8.622/m²).
Segundo a Fipe, os maiores valores amostrais foram identificados em duas cidades catarinenses: Balneário Camboriú, com R$ 14.906/m², e Itapema, com R$ 14.843/m².
Já no recorte por capitais, a mais barata é Aracaju, em Sergipe, com R$ 5.282/m². A mais cara é Vitória, no Espírito Santo, com R$ 14.108/m². Confira:
Média de preço de venda por capital, em dezembro/25
- Vitória: R$ 14.108/m²;
- Florianópolis: R$ 12.773/m²;
- São Paulo: R$ 11.900/m²;
- Curitiba: R$ 11.686/m²;
- Rio de Janeiro: R$ 10.830/m²;
- Belo Horizonte: R$ 10.642/m²;
- Maceió: R$ 9.836/m²;
- Brasília: R$ 9.754/m²;
- Fortaleza: R$ 8.963/m²;
- São Luís: R$ 8.617/m²;
- Recife: R$ 8.446/m²;
- Belém: R$ 8.341/m²;
- Goiânia: R$ 8.139/m²;
- Salvador: R$ 7.972/m²;
- João Pessoa: R$ 7.970/m²;
- Porto Alegre: R$ 7.505/m²;
- Manaus: R$ 7.189/m²;
- Cuiabá: R$ 6.801/m²;
- Campo Grande: R$ 6.330/m²;
- Natal: R$ 6.146/m²;
- Teresina: R$ 5.789/m²;
- Aracaju: R$ 5.282/m²;
